Cuadro de mando para inmobiliarias
La cartera en el CRM, los contactos en los portales, las operaciones en una hoja de cálculo. Cada lunes alguien lo cuadra a mano. Lo juntamos en un solo sitio, al día y sin tocarlo.
Un cuadro de mando por rol
Cartera, captación, visitas y operaciones, al día y sin cuadrar nada a mano. Cambia de rol y mira qué ve cada uno.
- Cartera activa186+7
- Captaciones del mes24-2
- Visitas del mes312+24
- Operaciones firmadas17+1
- Días medios hasta operación58-5
Últimos 12 meses Pasa el ratón por el gráfico
- Operaciones
- Captaciones
Cartera por días en mercadoinmuebles
- 380-15
- 4116-30
- 5231-60
- 3361-90
- 22+90
Más de 60 días: 55 de 186 inmuebles (30 %)
Rendimiento por canal · este mes
| Canal | Contactos | Visitas | Operaciones | Contacto a operación |
|---|---|---|---|---|
| Portal A | 1240 | 141 | 7 | 1 de cada 177 |
| Portal B | 820 | 82 | 4 | 1 de cada 205 |
| Web propia | 310 | 46 | 3 | 1 de cada 103 |
| Escaparate | 95 | 18 | 1 | 1 de cada 95 |
| Recomendación | 64 | 25 | 2 | 1 de cada 32 |
| Total | 2529 | 312 | 17 | 1 de cada 149 |
Oficinas · capta y cierra este mes
- Capta
- Cierra
- Gràcia72 en cartera
- Eixample68 en cartera
- Sant Andreu46 en cartera
Avisos
- Eixample: 14 inmuebles llevan más de 90 días en cartera
- INM-2291 (Gràcia) lleva 74 días sin visitas
- Sant Andreu: 3 captaciones sin seguimiento desde hace 9 días
- Recomendación convierte 1 de cada 32 contactos; Portal A, 1 de cada 177
Ejemplo con datos ficticios.
El problema
Las preguntas son sencillas: qué inmuebles llevan semanas sin moverse, qué comercial capta y cuál cierra, de qué portal salen las operaciones que se firman. Las respuestas no lo son, porque cada dato vive en una herramienta distinta.
Así, las decisiones se toman con el informe del mes pasado, o a ojo.
Qué queda funcionando
- Conexión con tu CRM, tus portales y las hojas que uséis hoy.
- Un modelo de datos único: un inmueble, un propietario y una operación son lo mismo en todas partes.
- Un cuadro de mando por rol: dirección, oficina y comercial.
- Avisos cuando algo se sale de lo normal: un inmueble parado, una captación sin seguimiento.
- Tu equipo formado para usarlo y cambiarlo sin nosotros.
Qué mueve
La rotación de la cartera, el tiempo hasta la operación y el rendimiento por portal y por comercial. Elegimos contigo el número que manda y lo dejamos escrito antes de empezar.
Cómo empezamos
Antes de empezar tienes por escrito qué haríamos, con qué empezamos, qué número tiene que moverse y cuánto cuesta. Lo medimos contra ese número desde el primer día. Y si tu volumen no lo justifica, te lo decimos.
Preguntas frecuentes
- ¿Tengo que contratar otra herramienta?
- No si no hace falta. Primero usamos lo que ya pagas; si algo no sirve, te lo decimos y te explicamos por qué.
- ¿De quién son los datos y el cuadro de mando?
- Tuyos. El código, los datos y el conocimiento quedan en tu casa.
- ¿Cómo sé si ha funcionado?
- Antes de empezar fijamos por escrito qué número tiene que moverse y desde dónde. El cuadro de mando lo mide desde el primer día, así que lo ves tú.
Documentación inmobiliaria con IA
Notas simples, escrituras y contratos leídos por la IA y escritos en tu CRM, sin teclear.
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Cada propietario con su siguiente paso, su fecha y su responsable, sin depender de la memoria de nadie.
Ver el proyectoCuéntanos cómo lo hacéis hoy. Antes de empezar tienes por escrito qué haríamos, qué número moverá y cuánto cuesta.
Que me escribáis IA y automatización para inmobiliarias